# Huis te huur in Nivelles for € 1.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCRT ## Description We Invest heeft het genoegen u deze aangename woning van 160 m² voor te stellen, ideaal gelegen in een rustige straat in het centrum van Nijvel, op wandelafstand van winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Bij binnenkomst komt u in een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, een bureauruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer staat in verbinding met een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, voorzien van een lichtkoepel. Achteraan bevindt zich een tweede ruimte die ingericht kan worden als eetkamer of als extra leefruimte. Ook deze ruimte beschikt over een lichtkoepel en geeft toegang tot het terras, dat een mooi open uitzicht over het stadscentrum biedt. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de privatieve garage, een echte troef in het centrum van Nijvel. De garage biedt plaats aan twee voertuigen achter elkaar. Het terras geeft eveneens toegang tot een wasruimte met toilet en tot de stookruimte. Op de verdieping leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers en een douchekamer. Een tweede trap brengt u naar de ruime hoofdslaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer. Via een luik is er bovendien toegang tot de zolder, die ideaal is als extra bergruimte. De woning beschikt daarnaast over kelders, die extra opslagruimte bieden. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd en beschikt over een EPC-label C. Dankzij de mooie volumes en de 160 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. Een mooie kans voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl u tegelijk kunt genieten van alle voordelen van het centrum van Nijvel op wandelafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 60.172kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260805008515 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Kelder**: 30m² - **Keuken**: 19m² - **Zolder**: 20m², type: mogelijkheid tot inrichten ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Roblet 71, 1400 Nivelles ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: