# Under option - Appartement te koop in Nivelles with 2 slaapkamers

Zimmo code: LP8H3  
<https://www.zimmo.be/nl/nivelles-1400/te-koop/appartement/LP8H3>

## Description

Gelegen op de 1e verdieping van een klein gebouw met uitzicht op de Grote Markt, tegenover de collegiale kerk, bestaat uit de volgende kamers: Woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte. Individuele verwarming op gas - Dubbele beglazing en wordt momenteel verhuurd voor € 820 per maand. Gemeenschappelijke lasten: 45 € - PEB F - 428 kWh/m² jaar - Onmiddellijk te ontdekken.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/5Lv7xN9PS3big1JkJwTFJitlaqM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/53abd1f0-1875-43ce-85d4-9e7560938db0/images/01a02080-3a43-7b92-8453-d36176077914>

## Main features

- **Prijs**: € 225.000
- **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 225.000
- **KI**: € 872

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 38.579kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 428kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260511036944
- **Energielabel**: F
- **CO² uitstoot**: 110kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit
- **Info verwarming**: Elektrisch

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 90m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Parlofoon**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 2m²
  - **Hal**: 2m²
  - **Keuken**: 6m², taque électrique , four, hotte, lave vaisselle
  - **Nachthal**: 4m²
  - **Slaapkamer 1**: 10m²
  - **Slaapkamer 2**: 15m²
  - **Woonkamer**: 25m²
  - **Zitruimte**: 25m²

## Wettelijke info

- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Grand'Place 53 1er D, 1400 Nivelles

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles**
- Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles
- Phone: +32 (0)67 89 38 60
- Website: <https://immodewaele.be>