# Under option - Appartement te koop in Nivelles with 2 slaapkamers Zimmo code: LS8HP ## Description We Invest heeft het genoegen u dit appartement voor te stellen, gelegen aan het einde van een rustige straat, nabij tal van voorzieningen zoals scholen, een treinstation, winkels en het openbaar vervoer. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een mede-eigendom. Het bestaat uit een inkomhal met een afzonderlijk toilet, een halfingerichte keuken die toegang biedt tot een balkon met zuidoriëntatie en een lichtrijke leefruimte die eveneens toegang geeft tot het balkon. De nachthal leidt naar een recent gerenoveerde badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Een kelder in de ondergrondse verdieping vervolledigt het geheel en biedt praktische bergruimte. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €330. Ze omvatten onder meer de kosten van de mede-eigendom, zoals de kosten van de syndicus, het onderhoud van de lift, het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen en de schoonmaak, evenals een voorschot voor verwarming en water. Het appartement heeft enige renovatie- en opfrissingswerken nodig, maar biedt een mooi verhuurpotentieel als investering. Wilt u een bezoek organiseren of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via 0493/42.73.57 of per e-mail via margaux.d@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.177 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.462kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 328kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917010501 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,12m² - **Slaapkamer 2**: 13,71m² - **Kelder**: 3,38m² - **Woonkamer**: 25,13m² - **Keuken**: 7,8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Allée du Jaquemart 6, 1400 Nivelles ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: