# Commercieel gebouw te koop in Nivelles for € 240.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMW8Z ## Description CENTURY 21 Immo Dewaele presenteert u met veel plezier dit winkelpand, gelegen aan een drukke straat vlakbij het station en het centrum van Nivelles. Het pand is als volgt ingedeeld: een winkelruimte van 41 m², met opslagruimtes van +/- 30 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimte van 62 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. Ten slotte vindt u op de tweede en bovenste verdieping een studio van 50 m² die opgeknapt moet worden en een ruimte van 30 m² die ingericht moet worden. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig. Mogelijkheid tot het creëren van woonruimte(s) (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Kom snel langs voor een bezichtiging. EPC D - 325 kWh/m²/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 41m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 1.504 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 66.800kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230818011907 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: AardGas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Handelsoppervlakte**: 41m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Opbergruimte**: 16m² - **Kelder 1**: 18m² - **Kelder 2**: 18m² - **Kelder 3**: 12m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer 1**: 25m² - **Woonkamer 2**: 16m² - **Woonkamer 3**: 31m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 8m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Namur 163, 1400 Nivelles ## Contact - **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles** - Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles - Phone: +32 (0)67 89 38 60 - Website: