In optie - Magazijn te koop in Nivelles Zimmo‑code: LPX01

Dit magazijn met 149m² grondoppervlakte staat te koop in Nivelles.

UNIEKE locatie in Nivelles-Zuid – IDEAAL voor opslag en werkplaats + kantoren
Zichtbaar vanaf de R24 op de ringweg van Nivelles-Zuid (tegenover de Mercedes garage)
LOCATIE:
Strategisch gelegen nabij de N25, het "Nivelles Sud Green Business Park" biedt een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit Brussel, Namen en Waals-Brabant. Een gemengd bedrijventerrein dat voldoet aan de strengste normen op het gebied van ecologie en duurzaamheid.
SAMENSTELLING:
Ruimte van 149 m² magazijn + 18 m² kantoor & sanitair (met douche)
Bevat:
- Een automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed)
- Lichte kantoren (groot raam aan de voorkant)
- Digitaal toetsenbord om de sectionaalpoort te openen
- Een "persoonsdeur"
- Een groot raam dat veel licht binnenlaat
- Toilet & douche
- LED-verlichting
- Wastafels
- TESLA oplaadpunt
- Alarm
- Interne en externe beveiligingscamera's
TECHNISCH:
- Gladde, gepolijste en geïsoleerde betonnen vloer
- Zelfdragende stalen structuur
- Muren van beton en 12 cm dikke geïsoleerde sandwichpanelen
- 16 cm dakisolatie
- 40A driefasig 400V
- Watertank met een inhoud van meer dan 5.000 liter (installatie van een pomp vereist)
Vrije hoogte: 6,8 m onder de balken, 7,5 m boven het dak
Bestemming: Veelzijdige mogelijkheden: bijvoorbeeld laboratoria, magazijnen, werkplaatsen, B2B-showroom of kantoren.
Geen detailhandel!
PARKEERGELEGENHEID:
2 parkeerplaatsen beschikbaar en privé voor deze ruimte.
+ 1 extra parkeerplek mogelijk voor de sectionaalpoort
PRIJS: € 275.000

BESCHIKBAARHEID: Vrij vanaf 01/01/2027