# Handelspand te koop in Nivelles for € 615.000 Zimmo code: LSD41 ## Description NIVELLES - Petits Baulers, Investeringskans in een WINKELRUIMTE van ± 260 m² die momenteel verhuurd is. In een klein gebouw uit 2015, waar geen renovatiewerkzaamheden gepland staan, wordt de begane grond sinds eind 2024 gebruikt door een biologische kruidenierswinkel. Rendement van 5 %. Het pand is een ruimte van ± 245 m² netto met een etalage van ± 22 m. Jaarlijkse huurprijs van 35.549 €; onroerendgoedbelasting ten laste van de huurder. Huurderkosten van 145 €/maand. Uitstekende investeringskans, te bezichtigen op afspraak bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.472m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 - **KI**: € 2.973 - **KI geïndexeerd**: € 6.673 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 2.878 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.472m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 22m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Ja ## Address 1400 Nivelles ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: