# Under option - Huis te koop in Nivelles with 3 slaapkamers Zimmo code: LONUU ## Description Century 21 Immo Dewaele heeft het genoegen u deze ruime woning voor te stellen, ideaal gelegen in Nijvel, tussen het centrum en het station. Met een perceel van 2,34 are en 215m² bewoonbare oppervlakte, omvat het: inkomhal, groot kantoor dat gebruikt kan worden voor een vrij beroep met wachtkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, dressing/studeerkamer en badkamer. Een zolderruimte, een kelder en een garage aan de achterkant van het huis maken de woning compleet. EPB D - 331 kWh/m2.an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 234m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.156 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 71.058kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512043239 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 17.644kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Mazout — Citerne aérienne ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 234m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Eetkamer**: 13m² - **Parking**: 27m² - **Hal**: 15m² - **Keuken**: 12m² - **Nachthal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Terras**: 7m² - **Zolder**: 14m² - **Woonkamer**: 53m² - **Zitruimte**: 53m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Boulevard Charles Van Pee 11, 1400 Nivelles ## Contact - **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles** - Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles - Phone: +32 (0)67 89 38 60 - Website: