# Under option - Huis te koop in Nivelles with 4 slaapkamers

Zimmo code: LPR1T  
<https://www.zimmo.be/nl/nivelles-1400/te-koop/huis/LPR1T>

## Description

CENTURY 21 Immo Dewaele heeft het genoegen u deze eengezinswoning voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van Nijvel, vlakbij alle voorzieningen. Momenteel in gebruik als school, bestaande uit: inkomhal, woonkamer, eetkamer, twee verdiepingen met grote, lichte kamers, die de mogelijkheid bieden om vier slaapkamers en een badkamer te creëren, evenals een zolder van 40 m² op twee niveaus. Tuin op het zuidwesten. EPB E - 371 kWh/m2.an.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/l_rqWW5gx5GxslANpXxKtRUpwHc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-65e9-769a-bdea-986374db940d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/418jcTv1JF13-yrHD7sNe0T3EnY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6682-7186-b685-61575dcd6d65>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/UDz6-JTgQcPQZmrzzscSpcU3LyA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-66cf-78e1-8068-45d275b59c66>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/LV_AON9cu5Df4CTohbKNj_uCQUI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6776-7d57-9164-767e71292341>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4nkoQAcxfpXyUu7a7PYOsgYQwB4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-67dc-7a19-9ed0-631346450a38>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qxk55IxdMWVYaA827K3myCmMD-4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6870-71d3-b9f6-7be9fc1bb5bd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/YvWOqZg5wCa-wPROS5TNKv2nOB4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6991-7742-8ad1-a851e91ecfdb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/XVJLRmdVng_90oFRCaYUZnAn_LQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6973-7c64-8283-dab1f1e47b4f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/OJc1K4kf50N5zZn-cggi4aNogz8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6a66-719c-a326-08062d0cec27>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/po2_VvPuJlzrmuQLSCf3jH_v16c=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6a82-7daa-93b8-f4320ec1813b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vxUDtC5UKfJ2gP61mQy2zQYCl3Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6b31-731a-aa87-83001cb1c587>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/iHR8j5hpurFzVMjBo6v85H07lCs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6bdf-711c-a2cf-9c4999b3634d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/37e2CkFNiPEM5cbfxOOMlgLwcPg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-6c22-71d3-b069-6033ef9be78c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DTnr9C5mEDKii5LjxUPxR893yXU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a169fb-37f0-7e57-8bc0-c7e00de3952f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ChuvfBwgWpNDK8ttijRBW1Ky07s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/b1ec57ec-ded6-431a-b83a-eb0bf75f00fe/images/01a0ca0b-64ed-76c6-8da1-d89e33863c67>

## Main features

- **Prijs**: € 315.000
- **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 315.000
- **KI**: € 806

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 65.415kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 371kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260518021397
- **Energielabel**: E
- **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: AardGas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 230m²
- **Woonoppervlakte**: 176m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Lessenaarsdak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 14m²
  - **Hal**: 11m²
  - **Keuken**: 9m²
  - **Nachthal 1**: 7m²
  - **Nachthal 2**: 7m²
  - **Slaapkamer 1**: 21m²
  - **Slaapkamer 2**: 14m²
  - **Slaapkamer 3**: 10m²
  - **Slaapkamer 4**: 10m²
  - **Zolder**: 25m²

## Wettelijke info

- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Rue Laurent Delvaux 29, 1400 Nivelles

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles**
- Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles
- Phone: +32 (0)67 89 38 60
- Website: <https://immodewaele.be>