# Villa te koop in Nivelles for € 1.750.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRJ49 ## Description SENEFFE, Prachtige Villa (5 SLAAPKAMERS/4 BADKAMERS/STUDIO/GARAGE/ZWEMBAD) van +/- 415 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een prachtig aangelegd terrein van 39 are 40 ca, zuidwestelijk georiënteerd. Ontworpen door architect Baudouin Courtens, zal deze uitzonderlijke woning liefhebbers van hedendaagse architectuur bekoren dankzij haar volumes, hoogwaardige materialen en overvloedige lichtinval. Deze woning bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime ontvangstruimte bestaande uit een grote leefruimte, een hyperuitgeruste Gaggenau-keuken, een salon met open haard en een eetkamer van +/- 115 m² die toegang geeft tot het terras en de tuin zonder inkijk. De eetkamer, badend in het licht dankzij de volledig beglaasde gevel, biedt uitzicht op het zwembad. Een kantoor van +/- 30 m² met aparte ingang, evenals een tweede salon met parketvloer, uitgerust met een homecinema en houtcassette, vervolledigen de gelijkvloerse verdieping. Op de verdieping beschikt de master suite van ±60 m² over een dressing in zebrano en een volledige badkamer. Drie bijkomende slaapkamers van +/- 22, 16 en 16 m², waarvan één met een private douchekamer, vervolledigen het slaapgedeelte. Een andere badkamer. Elke slaapkamer beschikt over een eigen privaat toilet. Een onafhankelijke conciërgewoning over twee verdiepingen vervolledigt het geheel (ideaal voor personeel of een vrij beroep), bestaande uit een leefruimte/keuken en WC op het gelijkvloers en een slaapruimte met douchekamer op de verdieping. De buitenomgeving, ontworpen door landschapsarchitect Xavier Loup, beschikt over een aangelegde tuin en een verwarmd zwembad. Een elektrische poort geeft toegang tot twee buitenparkeerplaatsen en een garage voor vier wagens. In de kelder: een grote wasruimte met maatmeubilair van +/- 30 m² en vier bijkomende bergruimtes. Technische gegevens: Villa gebouwd in 2007, EPC B 156 KWh/m².jaar (20170320000715), elektriciteitsinstallatie niet conform, stookolieketel, thermisch gelakte aluminium ramen met dubbele beglazing. Uitzonderlijke woning die u zonder verder uitstel bij L&P kunt ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.750.000 - **Woonoppervlakte**: 415m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.750.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 107.124kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170320000715 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.940m² - **Woonoppervlakte**: 415m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 60m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Keuken**: 36m² - **Tuin**: 3.700m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1400 Nivelles ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: