Huis te koop in Nivelles voor € 469.640 Zimmo‑code: LSX7A

Huis.

Les Portes de Robellet donnent une nouvelle vie à l'ancien site de la manufacture Edmond Chantrenne, à quelques pas du centre de Nivelles. Situé entre la rue Roblet et la rue Delfosse, ce nouveau projet résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en préservant l'âme d'un lieu chargé d'histoire. Son nom fait d'ailleurs référence à la Porte de Robellet, l'une des anciennes portes fortifiées de la ville mentionnée dès le XIVe siècle. À quelques pas de la Grand-Place et à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, Les Portes de Robellet offrent un cadre de vie privilégié, alliant les avantages de la vie en centre-ville à une excellente accessibilité, notamment grâce à la gare de Nivelles et aux grands axes routiers (E19 et A54). Ce nouveau quartier accueillera 61 appartements et 5 maisons unifamiliales, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de qualité de vie et de performance énergétique. Les 5 maisons unifamiliales comprennent 2 maisons 3 façades et 3 maisons 2 façades. Elles offrent des surfaces habitables entre 184m² et 193 m² et disposent chacune de 3 chambres ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les besoins de chacun. L'architecture contemporaine, les matériaux durables et les finitions soignées donnent au projet une identité élégante et intemporelle. Chaque acquéreur aura la possibilité de personnaliser les finitions selon ses goûts et son budget. Pour un confort optimal au quotidien, les maisons sont équipés d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol et d'une ventilation double flux de type D. Grâce à des équipements performants et à linstallation de panneaux photovoltaïques, les maisons visent une excellente performance énergétique, avec un PEB de classe A. Chaque maison dispose dun chemin daccès vers la porte dentrée en pavés de béton. Une place de stationnement pour chaque maison sera aménagée en pavés de béton perméables à joints engazonnés. Les jardins avant seront engazonnés et agrémentés de plantations et chaque maison sera équipée dun abri pour vélos. Au cur de Nivelles, Les Portes de Robellet réunissent tous les atouts dun projet résidentiel pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant confort, qualité et proximité des commodités. Située au cur du Brabant wallon, à proximité de Bruxelles et des principaux axes routiers, Nivelles offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, accessibilité et convivialité. Cette ville à taille humaine séduit par son équilibre entre animation urbaine et espaces de verdure. Riche dun patrimoine remarquable, Nivelles est notamment connue pour sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude, lun des plus importants édifices romans dEurope. Consacrée en 1046, elle constitue lun des symboles emblématiques de la ville. Les ruelles du centre historique, le quartier Saint-Jacques et la Grand-Place animée invitent à la flânerie et témoignent du riche passé de la cité. La ville offre également de belles possibilités de détente et de loisirs. Le parc de la Dodaine, véritable écrin de verdure au cur de Nivelles, est apprécié pour ses étangs, ses promenades et ses espaces de détente. Les infrastructures sportives, dont la piscine et les installations du complexe sportif, complètent cette offre de loisirs. Côté commerces, Nivelles dispose dun centre-ville vivant, avec ses boutiques, ses restaurants et ses terrasses, ainsi que du Shopping Nivelles, un centre commercial regroupant plus de 100 boutiques et restaurants. Les nombreuses écoles, les services de proximité et les infrastructures culturelles et sportives contribuent au confort quotidien des habitants. Enfin, son folklore bien ancré, notamment le célèbre carnaval de Nivelles, et ses spécialités locales, comme la tarte al djote, participent à lidentité chaleureuse de la ville. Grâce à sa gare et à sa proximité avec les grands axes routiers, Nivelles bénéficie également dune bonne accessibilité vers Bruxelles et les principales villes de la région. Vivre à Nivelles, cest profiter dun quotidien alliant patrimoine, nature, commerces et facilité de déplacement, dans une ville dynamique et accueillante.