# Duplex te koop in Noorderwijk for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZ4Z ## Description Nieuwbouwproject (mogelijk aan 6% BTW! - ook voor investeerders) met slechts 4 appartementen, individuele parkeerplaatsen, een fietsenstalling en gemeenschappelijke tuin, momenteel in afwerking. Het laatste (duplex) appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met eiland, een badkamer met inloopdouche en lavabo, 2 aparte toiletten en meerdere bergingen. Vloerverwarming met warmtepomp zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de grote zuid-west georiënteerde terrassen en privétuinen veel licht en buitenruimte bieden. De kleinschalige residentie omvat een afgesloten fietsenstalling, een gemeenschappelijke tuin met robotmaaier en een afgesloten afvalberging. De gemeenschappelijke lasten zijn zeer laag (±30 €/maand) en er is geen syndicus. Voorzien van een achterliggende parkeerplaats (inclusief de verkoopprijs) en een private fietsenstalling (inclusief de verkoopprijs). Mogelijkheid om aan 6% BTW constructiedeel en 12% grondaandeel aan te kopen! Ook als investering voor verhuur is er mogelijkheid om aan 6% BTW constructiedeel aan te kopen. Gelegen op wandelafstand het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, bieden deze duplexen een combinatie van comfort, luxe en energie-efficiëntie in een moderne, instapklare omgeving. Juridische vermeldingen: bouwvergunning, woongebied, verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen voorkooprecht P-score: A G-score: A Niet gelegen in overstromingsgebied Te bezoeken via +32 473 52 77 24 of via info@maatvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -1kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13011-G-OMV_2023141731/EP02120/H040/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.472m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Olenseweg 40 bus 0.1, 2200 Noorderwijk ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: