# Commercieel gebouw te koop in Noorderwijk for € 495.000 Zimmo code: LIN2L ## Description Gunstig gelegen handel met woonst. Deze gunstig gelegen handelsruimte met aansluitende woonst is een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden pand met veel mogelijkheden. De ruime winkel is een absolute troef van deze woning. De winkelruimte is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte of een atelier. De centrale ligging op de verbindingsweg tussen Herentals en Heist-op-den-Berg zorgt ervoor dat het goed bereikbaar is voor klanten en dat er een goede zichtbaarheid is voor passanten. Vanuit de handelsruimte kan je via een kantoor naar het woongedeelte. Het woning beschikt over een grote living met aansluitend een open keuken. Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dit pand biedt dus een unieke combinatie van wonen en werken, met alle comfort en mogelijkheden die je maar kan wensen. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met handelsmogelijkheden of naar een pand met veel potentieel voor een eigen zaak, deze handel met woonst heeft het allemaal. Bovendien beschikt het pand over een zeer gunstig EPC, waardoor het energiezuinig is en er geen renovatieverplichting geldt. Ben je benieuwd en wil je eens komen kijken? Bel ons voor een afspraak op 014 58 02 08. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 1.200m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 2.508 ## Energie - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240521-0003160695-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Morkhovenseweg 114, 2200 Noorderwijk ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 bus A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: