# Huis te koop in Noorderwijk for € 523.000 Zimmo code: LSIW1 ## Description Een woning met uitzonderlijk landelijk uitzicht en tal van mogelijkheden Het pand is klaar voor een grondige renovatie, maar leent zich dankzij de gunstige verkavelingsvoorschriften ook perfect voor afbraak en de opbouw van een gloednieuwe open bebouwing. De indeling van de huidige woning: • Gelijkvloers: U komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de living en de aangrenzende keuken. Opzij bevindt zich een kleine veranda, een praktische wasplaats. Een centrale gang leidt naar twee slaapkamers, een eerste badkamer en een handige kleine voorraadkelder • Extra vleugel (gelijkvloers): Vanuit de keuken bereikt u een tweede gang. Hier bevindt zich een handige bijkeuken en een extra ruimte die voorheen als slaapkamer werd gebruikt. Verderop in deze gang treft u een tweede badkamer aan, uitgerust met een douche en toilet. • Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de bovenverdieping, waar zich al een volwaardige derde slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een grote zolderruimte. Deze is momenteel nog niet geïsoleerd, maar biedt de perfecte opportuniteit om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een master suite in te richten. Tuin en buitenruimte: Het absolute paradepaardje van dit eigendom is het grote stuk grond achter de woning. Dankzij de royale oppervlakte en de rustige ligging is dit perceel ideaal voor het houden van dieren (zoals paarden, schapen of neerhofdieren) of voor het aanleggen van een riante droomtuin waar u in alle privacy kunt genieten van de natuur. Technische troeven: De woning wordt verwarmd op mazout: verwarmingsketel en de mazouttank beschikken over recent goedgekeurde en geldige keuringsattesten. Kortom: een unieke kans voor wie houdt van rust, • ligt volgens het gewestplan in agrarisch gebied maar betreft een door de overheid goedgekeurde verkaveling. De verkavelingsvoorschriften waardoor (her)bouw van een residentiële eengezinswoning is toegestaan." EPC- en elektriciteitsattesten en asbestattest zijn aanwezig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 523.000 - **Grondoppervlakte**: 7.545m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 523.000 - **KI**: € 1.008 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 823kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.545m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Duipt 8, 2200 Noorderwijk