# Huis te koop in Nossegem for € 549.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLN0M ## Description Deze gerenoveerde (2025!) en energiezuinige (label B!) ééngezinswoning, met een perceels- en gevelbreedte van maar liefst 9 meter en een netto bewoonbare oppervlakte van 248 m², aangevuld met een 40 m² kelderberging met ideale stahoogte, werd gebouwd op een mooi perceel van 3a 43ca! Het gelijkvloers, mogelijks in te richten als handelsruimte, is ingedeeld met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 48 m² met nieuwe grote glaspartijen uitgevend op de tuin, een nieuwe volledig ingerichte Amerikaanse keuken, een gastentoilet en een garage met een automatische sectionale poort. Het privatieve terras en de westelijk georiënteerde tuin met tuinhuis laten u vanaf de middag tot ’s avonds volop genieten van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers (12, 18 en 42 m²) en een badkamer uitgerust met ligbad, tweede toilet en wastafelkast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste en stabiele houten trap, omvat nog een vierde en vijfde slaapkamer van respectievelijk 27 en 35 m². Alle slaapkamers zijn uitzonderlijk groot en bieden de mogelijkheid om extra kamers te creëren, in te richten naar eigen smaak! Prima gelegen op wandelafstand van de Sint-Lambertusschool, het openbaar vervoer (bus en station) en met een uitstekende verbinding naar Brussels Airport, evenals de Brusselse Ring en de E40/E19. Bijkomende troeven: tuinhuis, elektrische rolluiken, waterverzachter, regenwaterput (3.000L) met pomp en buitenkraan, 12 zonnepanelen en pergola. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.113 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003789635 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Vaillant. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Parking**: 26m² - **Kelder**: 22m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer 1**: 38m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 42m² - **Slaapkamer 4**: 35m² - **Slaapkamer 5**: 27m² - **Terras**: 27m² - **Woonkamer 2**: 48m² - **Zitruimte**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address MECHELSESTEENWEG 486, 1930 Nossegem ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: