Huis te koop in Nothomb voor € 376.400 Zimmo‑code: LSAJS

Huis met energieklasse A en 157m² woonoppervlakte.

Een woning met veel potentieel, ideaal voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een uitstekende kans. Aantrekkelijk huurrendement en talrijke mogelijkheden tot waardevermeerdering.

In Attert, in een rustige en groene woonwijk, vindt u deze nieuwe halfvrijstaande woning, perfect voor een gezin dat comfort en rust zoekt.

* EPC: A
* Bewoonbare oppervlakte: ±150 m²
* Perceeloppervlakte: ±263 m²
* 3 slaapkamers (±15 m², ±15 m², ±11 m²)
* Lichte woonkamer van ±30 m² met open keuken
* Badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en toilet
* Zolder van ±75 m² die veel opbergruimte biedt of mogelijkheden voor een mooie verbouwing
* Wasruimte
* Garage van ±23 m²

* Warmtepomp
* 6 zonnepanelen

Locatie: Rustige omgeving, bushalte op minder dan 400 m, snelle toegang tot de E411 en E25 richting Aarlen en Luxemburg.

Een moderne, functionele en energiezuinige woning, perfect voor een ontspannen dagelijks leven.

Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 450.061,50 (verminderede rechten van 3%, eigen en unieke woning) of € 457.851,50 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afpalingswerken. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93 afgegeven op 25/08/2023 door de gemeente Attert.