# Huis te koop in Noville for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWQJ ## Description ERA B-LUX biedt u deze woning met 3 slaapkamers aan, ideaal gelegen in Noville, in de gemeente Bastogne.Deze woning biedt een lichtrijke leefomgeving met een woonkamer en een veranda, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, evenals een bureau en een wasruimte.Het pand beschikt over een EPC C, conforme elektriciteit en gasverwarming, wat zorgt voor comfort.Gelegen in een rustig dorp en toch dicht bij de voorzieningen en hoofdwegen, is deze woning ideaal voor een eerste aankoop of als investering.Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 867m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 655 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 49.142kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240714047360 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 867m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Studieruimte**: 13m² - **Hal**: 6m² - **Kelder**: 56m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 42m² - **Nachthal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Wintertuin**: 26m² - **Waskamer**: 15m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Noville 479, 6600 Noville ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: