# Under option - Huis te koop in Nukerke with 6 slaapkamers Zimmo code: LDRYF ## Description Uniek gelegen woning te koop in Maarkedal. In het groene en rustige Maarkedal bevindt zich deze ruime woning, gelegen aan de Rubberigtsbank. De woning geniet van een zeer private ligging, omringd door natuur en met een groot potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Op het gelijkvloers vinden we een ruime eet- en leefruimte met aangrenzend de lichtrijke keuken. Verder is er een bureauruimte en drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen badkamer. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende compartimenten, wat heel wat mogelijkheden biedt op vlak van stockage of inrichting. Ook de garage bevindt zich in het kelderverdiep, met directe toegang tot de woning. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een mooie, groene locatie met veel privacy. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kan u ons contacteren op het nummer 0472 02 44 44 of via info@le-clair.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 452m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.828m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.420 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250828-0003662584-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.828m² - **Woonoppervlakte**: 452m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Natuurreservaat - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 9681 Nukerke ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: