Huis te koop in Nukerke voor € 395.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LO7VY

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 132m² woonoppervlakte.

In het gegeerde Louise-Marie (Maarkedal) verscholen tussen het groen, bevindt zich deze charmante, te moderniseren gelijkvloerse woning (131m2 bewoonbare oppervlakte) op een uitzonderlijke locatie aan de Rubberigtsbank 4. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Het mooie perceel wordt omringd door groen en beschikt zelfs over een privatief stukje bos, wat zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Via de aparte inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de leefruimte waar de houtkachel meteen voor sfeer zorgt. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi zicht op de tuin en het omliggende groen. De ingerichte keuken geeft toegang tot een handige bergkelder en ook toegang tot het terras.
Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel ingericht werd als bureau of bergruimte en een badkamer met douche.
Buiten is het puur genieten. Rondom de woning bevinden zich tuin en terras met de nodige fauna en flora, ideaal voor wie houdt van natuur. De ruime oprit, privatieve garage en bijbouw zorgen bovendien voor extra comfort. Hoewel het EPC momenteel minder gunstig is (RENOVATIEVERPLICHTING), kan dit mits een relatief eenvoudige ingreep sterk verbeterd worden. Door het na-isoleren van de spouwmuren met 50 mm isolatie kan de EPC-waarde dalen naar label D. De woning beschikt over CV op stookolie.