# Villa te koop in Nukerke for € 999.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLCT ## Description Op een uitzonderlijk perceel van ca. 4.400 m² bevindt zich deze ruime, karaktervolle en grondig vernieuwde villa, oorspronkelijk uit 1971, met zwembad, poolhouse en weidse zichten over het omliggende landschap. De woning combineert een royale woonbeleving met hoogwaardige materialen, veel maatwerk en een bijzonder aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetplaats en de volledig uitgeruste maatkeuken. In de keuken werden onder meer kwalitatieve Miele-toestellen geïntegreerd, aangevuld met een AEG-vaatwasser. Marmer van hoge kwaliteit komt terug in de keuken, badkamer en maatwerksokkel aan de tv-wand; ook alle vensterbanken in de woning zijn uitgevoerd in marmer. Maatkasten en vaste interieurelementen zorgen in verschillende ruimtes voor veel opbergruimte en een verzorgde, tijdloze uitstraling. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een bureau, hoogwaardige dressing, badkamer, aparte toiletten, wasplaats, garage en ruime zolder. Daarnaast zijn er een verwarmde kelderruimte, een bijkomende uitgecementeerde kelder en kruipkelders. Boven de garage biedt het bestaande volume bovendien potentieel om nog twee ruime kamers te creëren. Buiten geniet u van een groot zwembad met terrassen, een ruime tuin en een indrukwekkend open zicht. Het poolhouse is structureel, inclusief isolatie, reeds gerealiseerd en voorzien van de nodige leidingen voor de verdere inrichting met sauna, badkamer, toilet en keuken. Hierdoor kan het geheel nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. De combinatie van het ruime perceel, zwembad, poolhouse, hoogwaardige afwerking, het vele maatwerk en de uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder complete eigendom voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Beschikt over een regen - grondwaterput van 75.000 L ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 999.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.377m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 999.000 - **KI**: € 1.140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.377m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12,02m² - **Slaapkamer 1**: 34,9m² - **Slaapkamer 2**: 14,18m² - **Slaapkamer 3**: 15,86m² - **Toilet**: 1,52m² - **Garage**: 30m² - **Zolder**: 70m² - **Kelder**: 42,4m² - **Keuken**: 22,4m² - **Woonkamer**: 40,77m² - **Opbergruimte**: 12,89m² - **Terras**: 320m² - **Poolhouse**: 44m² - **Kelder 2**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd landschap**: Ja ## Address Rijksweg 7, 9681 Nukerke ## Contact - Mobile: 0471690817