# Villa te koop in Nukerke for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRDV ## Description VERDER AF TE WERKEN, RUIME EN VEELZIJDIGE VILLA op een UITSTEKENDE LOCATIE, waar LANDELIJK WONEN en CENTRALE BEREIKBAARHEID mooi samengaan. De MOOIE PARKETVLOEREN, BETONNEN GEWELVEN, AANGENAME RUIMTEBELEVING en het OPEN UITZICHT zijn absolute troeven. Dankzij de VLOTTE VERBINDING MET DE N60 en de nabijheid van WINKELS, SCHOLEN EN VOORZIENINGEN geniet u hier van een aangename woonomgeving met alles binnen handbereik. De woning biedt bovendien een PRACHTIG OPEN UITZICHT ACHTERAAN en BIJZONDER VEEL WOON- EN WERKRUIMTE, ideaal voor GROTE GEZINNEN, ZELFSTANDIGEN of VRIJE BEROEPEN. Via de INKOM- EN TRAPHAL bereikt u de BUREAURUIMTE en TWEE RUIME LEEFRUIMTES, waarvan één met OPEN HAARD en TOEGANG TOT DE TUIN. Verder zijn er een INGERICHTE KEUKEN met BERGING/WASPLAATS en een KELDER. Op de eerste verdieping bevinden zich VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Een GROTE, APARTE GARAGE biedt extra parkeer- en bergruimte. EXTRA: mogelijkheid tot aankoop van 15 PALLETTEN VDM RUSTIQUE OUD-LAETHEM (224x74x54 mm), ca. 15.000 GEVELSTENEN. Deze zijn reeds aangekocht en TER PLAATSE AANWEZIG. Zie foto in de reportage. Adres: Rijksweg 85, 9680 Maarkedal EPC: 473 kWh/m² G-score en P-score A, renovatieverplichting van toepassing, beschikbaar bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 372m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.863m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **Prijs /m²**: € 146 - **KI**: € 1.308 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 473kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202609090003950722-RES1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 45.292kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.863m² - **Woonoppervlakte**: 372m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 190m² - **Perceelbreedte**: 37m - **Perceeldiepte**: 77m - **Gevelbreedte**: 18m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Diepte verdieping**: 71m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 40m², Grote kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 15m², Inkomhall - **Bureau**: 14m², Apart bureel / Gelijkvloerse slaapkamer - **Woonkamer**: 55m², Ruime, lichtrijke leefruimte - **Keuken**: 11m², Keuken - **Berging**: 8m², Bergplaats - **Werkplaats**: 30m², Atelier / Polyvalente ruimte - **Toilet 1**: 2m², Apart toilet - **Tuin**: Uitgestrekte tuin met vergezichten - **Terras**: Zonnig terras - **Garage**: 60m², Garage - **Oprit**: Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein - **Veranda**: 16,5m², Veranda - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 17m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 12m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 17m², Slaapkamer 2 met dressing en ensuite badkamer - **Badkamer 1**: 11m², Badkamer aan slaapkamer 2 - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Slaapkamer 3**: 14,5m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 23m², Slaapkamer 4 - **Badkamer 2**: 5m², Badkamer met zicht over de landelijke omgeving - **Toilet 3**: Toilet in de badkamer - **Dressing**: 15m², Dressing aan slaapkamer 2 - **Verdieping 2** - **Zolder**: Grote, in te richten zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rijksweg 85, 9680 Nukerke ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: