# Under option - Huis te koop in Obaix with 2 slaapkamers Zimmo code: LN40Z ## Description Easyhome heeft het genoegen u deze prachtige bel-etage woning voor te stellen, gebouwd in 2022 in het centrum van Obaix (Pont-à-Celles). Verhuurd sinds 4 jaar aan €900/maand, de huur werd nooit geïndexeerd. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal en een grote garage met wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 33m² met woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers van 9 en 15m² en een douchekamer. Er is ook een zolder voor opslag. Wat parkeren betreft: naast de garage is er een parkeerplaats voor de garage. Wat de uitrusting betreft: PVC ramen met driedubbele beglazing, Vaillant condenserende gasketel, Elektriciteit conform, EPC-label "B", Dak met platte dakpannen. Deze charmante woning zonder tuin wordt u aangeboden aan de prijs van €247.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Wilt u wonen in een rustige en landelijke buurt? Wilt u investeren in een zeer gegeerde regio? En dit zonder grote werken uit te voeren? Dan is dit pand iets voor u! Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 247.500 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 54m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 247.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.114kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260331037719 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 54m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,18m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Zolder**: 12,76m² - **Hal**: 5,17m² - **Garage**: 34,16m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Couturelles 31A, 6230 Obaix ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: