# Huis te koop in Obigies for € 259.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDFQ ## Description Op de begane grond leidt de hal naar een woonkamer van circa 32 m² met een houtkachel, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast. De gang geeft toegang tot twee slaapkamers van elk circa 13 m². Een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een apart toilet en een veranda van circa 21 m² completeren de begane grond. Buiten is er een volledig omheinde tuin rondom het huis. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een chalet met uitzicht op de Mont Saint-Aubert. Kenmerken: Gelijkvloerse woning op minder dan 200 meter van lokale scholen en openbaar vervoer. Dubbele PVC-ramen aan de voor- en zijgevels, dubbele houten ramen aan de achterzijde, centrale verwarming op olie, elektrische boiler, garage voor één auto met handmatige deur, oprit met parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto's, zolder, olietank van 3.000 liter (conform het bijgeleverde certificaat). Kadastraal inkomen: € 934 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 934 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.932kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 460kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230830028110 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 114kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 290m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **School**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 12m² - **Garage**: 18m² - **Tuin**: 290m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7743 Obigies ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: