# Villa te koop in Obigies for € 1.150.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSK2P ## Description Een prestigieuze villa, gelegen in het hart van het platteland, aan de voet van de Mont Saint-Aubert, in het charmante dorp Obigies. Op de begane grond vindt u een ruime en open leefruimte die baadt in natuurlijk licht, met een gezellige woonkamer, een elegante eetkamer en een luxe, volledig uitgeruste keuken met een eethoek. Op dit niveau bevindt zich ook een kantoor met ingebouwde opbergruimte, een wasruimte, een garderobe en een dubbele garage. Op de bovenverdieping biedt de mezzanine-hall een prachtig uitzicht over de ruimtes en een bijzonder aangenaam weids uitzicht. U vindt hier een master suite met een dressing en een eigen badkamer, evenals drie extra slaapkamers en een douchebadkamer. De buitenruimte is aantrekkelijk door de groene en perfect aangelegde omgeving: verwarmd zwembad, volledig aangelegde en omheinde tuin, dubbel terras en voldoende parkeergelegenheid. Deze villa beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen: vloerverwarming, geothermische energie, airconditioning, zonnepanelen, alarmsysteem, camerabewaking en een waterontharder. Deze villa zal alle liefhebbers van luxe wonen in een prachtige omgeving zeker bekoren. Mis deze kans niet! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 444m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.648m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 235 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 31.341kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511002465 - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.648m² - **Woonoppervlakte**: 444m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7743 Obigies ## Contact - **Arnaud Selection - Tournai** - Boulevard Delwart 11, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 64 00 00 - Website: