# Uitzonderlijke woning te koop in Obourg for € 470.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTR2 ## Description OBURG - EEN UITZONDERLIJK PAND TE KOOP Wij presenteren u dit uitzonderlijke en charmante pand, gelegen in het rustige dorp Obourg. Deze prachtige, gerenoveerde boerderij zal u betoveren met zijn karakter, de ruime kamers en de adembenemende buitenruimte. Op de begane grond vindt u een woonkamer, eetkamer, keuken, doucheruimte, wasruimte, berging en een kantoor. Boven zijn er drie slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer, plus een extra kamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime garage, een overdekte parkeerplaats en een carport. De buitenruimte met het verwarmde zwembad zal u het hele jaar door het gevoel geven alsof u op vakantie bent. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Prijs: € 470.000 Info & bezichtigingen: 0497/16.44.52 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.196kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904028893 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.191m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 25m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 200m - **School**: 500m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 30m² - **Studieruimte**: 12m² - **Tuin**: 800m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Roumanie 15, 7034 Obourg ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 bus 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: