# Huis te koop in Oedelem for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOX9B ## Description Centraal gelegen architecturale woning met natuurtuin, oprit met dubbele carport, losttaaande garage én bijgebouw in centrum Oedelem. Op wandelafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer.  Deze centraal gelegen woning bevindt zich op een ruim perceel (816m²) met oprit, garage en een grote, zonnige tuin. Bovendien biedt het perceel een interessante ontwikkelingsmogelijkheid, aangezien het verkavelbaar is voor twee halfopen en één gesloten bebouwing mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een bureauruimte, een badkamer, een praktische wasplaats, een lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin, een ruime ingerichte keuken met kookeiland en een extra slaapkamer. De aanwezigheid van de houten materialen zorgt voor extra gezelligheid! Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een bergzolder die extra opslagruimte biedt.  De brede carport en garage zijn bereikbaar via de naastliggende straat, alsook het bijgebouw naast de garage.  Het is aangenaam vertoeven in de mooi aangelegde tuin. Het overdekte terras vormt de ideale plek om langer buiten te zitten en te genieten van de mooie natuurtuin.  Dankzij de centrale ligging, de royale tuin en het verkavelingspotentieel vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel kan opgesplitst worden (mits het bekomen van het akkoord van de gemeente Beernem). Er is mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woning op dit perceel. Contacteer ons voor meer info. RICHTPRIJS 499.000 EUR - De vermelde prijs is een richtprijs: ieder bod wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op het voorstel. Contacteer PERSPECTIEF VASTGOED – 7 op 7 bereikbaar – voor meer informatie of een bezoek. Bel 050/550.750 of mail naar info@perspectiefvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 816m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604-0003885160-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 816m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Beekstraat 37, 8730 Oedelem ## Contact - **PERSPECTIEF VASTGOED** - Wingene Steenweg 35, 8730 Beernem - Phone: +3250550750 - Mobile: +3250550750 - Website: