# Huis te koop in Oedelem for € 785.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSI5D ## Description Bent u op zoek naar een instapklare woning waarbij ook plaats voor uw dieren voorzien is? Geniet u graag van open zicht, maar liefste niet helemaal afgelegen? Dan is deze woning wat u zoekt. Deze woning bereikt u via een private doorgang vanuit de Tinhoutstraat. Het perceel is opgedeeld in een zongerichte tuin enerzijds en biet u een open zicht op de achterliggende velden anderzijds. Binnenin zorgen de GELIJKVLOERSE SLAAPKAMERS ervoor dat de woning reeds futureproof is. Indeling: -Gelijkvloers: inkom, gastentoilet, bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met pelletkachel, grote uitgeruste keuken met plaats voor eettafel, wasplaats/berging met achterdeur, nachthal, 2 2 slaapkamers en badkamer (met ligbad, douche, lavabomeubel en loitel). -Eerste verdieping: 3 grote slaapkamers en grote berging. De woning wordt getypeerd door z’n degelijke materialen: volhouten deuren,.. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en pvc ramen met dubbele beglazing. Een eenvoudige manier om aan de renovatieplicht te voldoen is de woning van eigen energie te voorzien via zonnepanelen en/of met luchtwarmtepompen te verwarmen (en koelen). Buiten: oprit, zongerichte tuin met terras externe garage en weide met te moderniseren bijgebouw. Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 via 050/73.73.73 of info@bonnevastgoed.be voor meer info of bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.575m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 - **KI**: € 1.085 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 445kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0003959871-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Mogelijkheid voor open haard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.575m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 73m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 1.500m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tinhoutstraat 141, 8730 Oedelem ## Contact - **Bonne Vastgoed** - Monnikeredestraat 11, 8340 Oostkerke - Phone: 0468/10.40.40 - Mobile: 0468/10.40.40 - Website: