# Huis te koop in Oedelem for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ35 ## Description Langs de Beekstraat 140 Oedelem bevindt zich deze recente en energiezuinige nieuwbouwwoning, gebouwd in 2024. Dankzij het recente bouwjaar, het gunstige EPC-label A, een geavanceerde warmtepomp en ventilatiesysteem type D geniet u binnen van serene rust en hedendaags comfort. Het interieur is bijzonder lichtrijk dankzij royale raampartijen die de leefruimtes vullen met natuurlijk daglicht en tegelijk een directe verbinding creëren met de tuin. Daar vormt het adembenemende, open zicht op het omliggende groen de absolute blikvanger, waar men tot rust kan komen te midden in de natuur. Op de bovenverdieping telt de woning drie volwaardige slaapkamers. Parkeren doet u eenvoudig en overdekt op eigen perceel onder de praktische carport. De locatie biedt een uitzonderlijke strategische meerwaarde: gesitueerd vlakbij het centrum van Oedelem liggen lokale winkels, openbaar vervoer én diverse sportfaciliteiten op wandel- of fietsafstand, terwijl de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden zoals Brugge en Beernem. Deze energieperformante woonst combineert zo het beste van twee werelden en geldt niet alleen als de perfecte instapklare gezinswoning, maar ook als een uiterst renderende en waardevaste investering. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal - Gastentoilet - Leefruimte - Open keuken - Berging 1ste verdieping: - Slaapkamer 1 (13,5 m²) - Slaapkamer 2 (11 m²) - Slaapkamer 3 (11 m²) - Badkamer uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche - Apart toilet - Berging Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 785m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 745 - **Jaarhuur**: € 15.480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 33kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31003-G-OMV-2020037012/EP00324/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 17 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 785m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beekstraat 140, 8730 Oedelem ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: