# Huis te koop in Oedelem for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1FO ## Description Ruime energiezuinige woning (ENERGIELABEL A) op uiterst rustige locatie Deze recente halfopen bebouwing (bouwjaar 2011) met 3 slaapkamers is gelegen in een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes, een uitstekende energieprestatie en een mooi aangelegde tuin. Indeling: Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruim lichtrijke woonkamer met een royale zit- en eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang tot de inpandige garage met berging en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Via het zolderluik bereik je de zolderverdieping, die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet je van een volledig omheinde, aangelegde tuin met een ruim terras en een gemetseld tuinhuis. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vooraan beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid. Extra troeven: Energiezuinig: EPC-label A (64 kWh/m²/jaar) Zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 3.840 Wp Bouwjaar 2011 3 ruime slaapkamers Inpandige garage met berging en wasplaats Volledig omheinde tuin met terras en gemetseld tuinhuis Uiterst rustige ligging in een doodlopende straat carport Een ideale gezinswoning voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen op een rustige locatie!   Contacteer PERSPECTIEF VASTGOED – 7 op 7 bereikbaar – voor meer informatie of een bezoek. Bel  050/550.750 of mail naar info@perspectiefvastgoed.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Prijs /m²**: € 1.405 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 64kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003994181-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Roggestraat 32, 8730 Oedelem ## Contact - **PERSPECTIEF VASTGOED** - Wingene Steenweg 35, 8730 Beernem - Phone: +3250550750 - Mobile: +3250550750 - Website: