# Huis te koop in Oedelem for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT295 ## Description Vloerverwarming - 6% BTW (bij eigen bewoning alsook indien u 15jaar zal verhuren) Moderne nieuwbouwwoning met stijlvolle en tijdloze architectuur, mogelijk aan te kopen aan 6% BTW! Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming, bureauhoek en een volledig uitgeruste open keuken. De keuken is nog zelf te kiezen en zit inbegrepen in de prijs. Ter indicatie zitten er foto's bij van de keuken. Ondert de trap is er ook nog extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval en ruimtegevoel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met uitgietbak die een rechtstreekse toegang geeft naar de tuin en de carport. Je hoeft dus niet met tuinafval door de woning. De tuin is volledig aangelegd met een ruim terras en tuinberging. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan één met dressingruimte, een badkamer met douche en lavabo, een technische ruimte met wasvoorzieningen en een apart toilet. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en heeft een tijdloze uitstraling. Dankzij vloerverwarming op gelijkvloers én de 1ste verdieping, warmtepomp & 9 zonnepanelen geniet u van een laag energieverbruik alsook 5 jaar vrijstelling van grondlasten (Epeil 10)!! De vloerverwarming kan in de zomer ook koelen. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem D. Tenslotte beschikt de woning ook over een regenwaterput van 10.000 L. De woning dient enkel nog geschilderd te worden, voor de rest is alles afgewerkt en werd de tuin volledig aangelegd. De woning heeft een centrale ligging nabij Oedelem Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer alsook een vlotte bereikbaarheid naar Brugge en E40. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! 050/70 34 35 (Elien) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 154,7m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 154,7m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 13,4m² - **Slaapkamer 3**: 9,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sijselestraat 9, 8730 Oedelem ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: