# Duplex te koop in Oelegem for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2MM ## Description Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, groot zuidgericht terras en garagebox en staanplaatsen. Dit ruime duplexappartement combineert een woonindeling met drie volwaardige slaapkamers, een royaal zuidgericht terras van ca. 25 m² en heel wat praktische bergruimte. De verzorgde afwerking met parket, ingebouwde maatkasten, airconditioning en vloerverwarming zorgen voor extra wooncomfort. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime garagebox met bijkomende bergruimte en extra staanplaatsen. Gelijkvloerse verdieping een eigen inkomhal met meterkast en technische berging; een trap naar de eerste verdieping; Eerste verdieping een inkomhal, gastentoilet met handenwasser en ingebouwde vestiairekast; een ruime en lichtrijke woonkamer op parket met ingebouwde kasten en een maatwerk TV-meubel; een groot schuifraam met rechtstreekse toegang tot het zuidgerichte terras voorzien van automatische zonnetent; een afzonderlijke leefkeuken, bereikbaar via een glazen deur en afgewerkt met keramische tegelvloer, uitgeruste met inductiekookplaat, heteluchtoven, inbouwkoelkast, vaatwasser en spoelbak; een ruime berging/wasplaats met aansluiting voor wasapparatuur; een bijkomende technische berging op de gang; Tweede verdieping een nachthal; een ruime hoofdslaapkamer op parket; twee bijkomende volwaardige slaapkamers op parket; airconditioning in twee van de drie slaapkamers; een verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, hangtoilet en handdoekradiator; Garage en parkeren een extra ruime garagebox achteraan het gebouw; een automatische elektrische garagepoort en afzonderlijke toegangsdeur; bijkomende ruimte voor fietsen, berging of werkplaats; verlichting en stopcontacten aanwezig; autostaanplaatst met plek voor twee wagens. Algemeen: vloerverwarming garagebox met bergwerkruimte en autostaanplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs; maandelijkse provisie van € 100/maand; (werkelijke kost 2025 ca. €70/maand) stedenbouwkundige informatie in aanvraag; mogelijkheid tot plaatsing zonnepanelen; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.021 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003961006-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.346m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 18m² - **Studieruimte**: 8m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zandhovensteenweg 75 bus C, 2520 Oelegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: