# Huis te koop in Oelegem for € 396.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGXE ## Description Deze charmante halfopen woning is rustig gelegen aan de Hemelstraat in Oelegem. U betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Dankzij de raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met voldoende plaats voor een ontbijthoek en een praktische doorgang naar de tuin. Naast de keuken is er een handige berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een inpandige garage. Vanuit de inkomhal biedt de trap toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers (17m²/13m²/7m²), waardoor de woning geschikt is voor zowel gezinnen als wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobby- of dressingruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die heel wat mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of verdere inrichting. Buiten geniet u van een ruime tuin op een perceel van 578 m², ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Troeven: + Toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Inpandige garage en oprit + 3 slaapkamers + Ruime tuin + Renovatie- en personalisatiemogelijkheden + Zolder met uitbreidingsmogelijkheden Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 396.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 578m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 396.000 - **KI**: € 666 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3961102 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 578m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Zolder**: 31m² - **Opbergruimte**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hemelstraat 2, 2520 Oelegem ## Contact - **VB Vastgoed - Broechem** - Juul Persijnstraat 1, 2520 Broechem - Phone: 03 337 50 70