# Villa te koop in Oelegem for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWIN ## Description Uitstekend onderhouden villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en prachtige tuin op ca. 930 m² Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa op een perceel van ca. 930 m² combineert royale leefruimtes met een hoogwaardige afwerking, hedendaags wooncomfort en een prachtig vrij zicht achteraan. Het volledig afgesloten perceel met automatische toegangspoort biedt bovendien een aangenaam gevoel van rust en privacy. Dankzij verschillende recente renovaties en vernieuwingen werd de woning verder gemoderniseerd, met behoud van haar tijdloze uitstraling. Gelijkvloerse verdieping Ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met handenwasser Lichtrijke leefruimte, bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, met dubbele openslaande deuren naar terras en tuin Aansluitende televisiekamer op parket met ingemaakte wandkast Luxueuze leefkeuken met centraal kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde dampafzuiging (Bora), dubbele spoelbak, Quookerkraan, vaatwasser, koelkast, stoomoven, heteluchtoven, microgolfoven, twee laagtemperatuurovens (allen Miele) en wijnklimaatkast (Liebherr) Praktische bijkeuken met aparte buitentoegang, aansluitingen voor wasapparatuur, ingemaakte kasten, inloopdouche en dubbele wastafel Achterliggende berging met toegang tot de kruipkelder Afzonderlijke bureauruimte op parket met ingemaakte kasten, ideaal voor thuiswerk Eerste verdieping Natuurstenen trap met smeedijzeren leuning naar de ruime nachthal met open vide Hoofdslaapkamer met airconditioning en aansluitende dressing met ingemaakte kasten Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, make-uptafel en ingemaakte kasten Tweede slaapkamer op parket met ingemaakte kasten en toegang tot de achterliggende bijkamer Derde en vierde slaapkamer op parket, beide voorzien van ingemaakte kasten Tuin en buitenruimte Mooi aangelegde tuin op een perceel van ca. 930 m² met vrij en open zicht achteraan Zuidgerichte voortuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid Aangenaam terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte Inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort Afzonderlijke tuinberging Tuinverlichting en sproei-installatie Bijzonderheden 2016: Vernieuwing keuken en badkamer 2020: Renovatie woonkamer 2023: 12 zonnepanelen, thuisbatterijen en laadpaal 2026: Nieuwe cv-ketel Conforme elektrische keuring Gezoete Bourgondische kalksteen in de inkomhal, leefkeuken -en leefruimte Waterverzachter, videofonie en alarmsysteem Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 930m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.665 - **KI geïndexeerd**: € 3.830 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003987176-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 930m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 930m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 28m² - **Studieruimte**: 20m² - **Tuin**: 930m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jozef Simonslaan 47, 2520 Oelegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: