# Villa te koop in Oetingen for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFNM ## Description BEZOEKDAG op zaterdag 24 oktober, uitsluitend op afspraak. Afspraak maken kan via onze website www.albert.immo Rustig wonen, omgeven door groen en met alle ruimte om te leven, werken en genieten? Ontdek deze charmante en instapklare gezinswoning in het landelijke Oetingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 230 m², een perceel van maar liefst 2.490 m² en een prachtige tuin van ca. 1.400 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime leefruimte en een recente aanbouw die uitkijkt over de mooie, groen aangelegde tuin, waar de jacuzzi voor een extra ontspannende toets zorgt. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers biedt bovendien de mogelijkheid om comfortabel en vrijwel volledig gelijkvloers te wonen. Ook op het vlak van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt ze over zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische wagen en airconditioning. Bovendien geniet de woning van een gunstig EPC-label C, waarbij met enkele beperkte ingrepen zelfs een EPC-label B haalbaar kan zijn. Een absolute troef is de afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte. Ideaal voor een vrij beroep, maar evengoed als atelier voor creatieve beroepen of hobby's. Indeling Gelijkvloers: + Inkomhal + Ruime en gezellige leefruimte + Eetplaats + Nieuwe aanbouw met prachtig zicht op de tuin + Keuken + Berging + Slaapkamer 1 (14 m²) + Badkamer + Apart toilet Eerste verdieping: + Slaapkamer 2 (33 m²) + Slaapkamer 3 (16 m²) + Badkamer met bad en toilet + Bureau + Toegang tot zolder met extra opbergruimte Extra troeven: + Groot terras van ca. 60 m² met jacuzzi + Afzonderlijk toegankelijke praktijk- of atelierruimte, met wachtzaal en apart toilet + Garage met veel opbergruimte en plaats voor twee wagens + Zonnepanelen aanwezig + Laadpaal voor elektrische voortuigen + Airconditioning aanwezig + Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Watertoets: P-score D – G-score B Vastgoedinlichtingen: In aanvraag. Contacteer Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak. Bij Albert kom je thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.658 - **Grondaandeel**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 237kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202610130003973300-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.490m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 33m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Kantoor**: 21m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 17m² - **Tuin**: 1.400m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Blijkheerstraat 16, 1755 Oetingen ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: