# Huis te koop in Oevel for € 324.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWQN ## Description Instapklare woning met 3 slaapkamers, rustig gelegen in een residentiële wijk in Oevel.Ontdek deze instapklare woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 166 m² (volgens opgave EPC), gelegen in een rustige woonwijk in Oevel.De woning is onmiddellijk bewoonbaar, maar biedt tegelijk mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren.Troeven:+ Instapklaar met een gunstig EPC-label C+ Rustig gelegen in een woonwijk+ Geen renovatieverplichtingIndeling:Via de inkomhal met apart gastentoilet betreden we de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte, die aansluit op een gezellige zithoek.De keuken bevindt zich naast de leefruimte. Achteraan de woning vinden we een badkamer op het gelijkvloers en verder is er toegang tot de buitenruimte met terras, oprit en tuin met tuinhuis.De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Via een zolderluik is ook de zolder bereikbaar.De woning bevindt zich op een perceel van 3a 96ca en beschikt over een praktische, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis.Ook is er nog een garagebox aanwezig.De woning geniet van een rustige, maar toch centrale ligging in een woonwijk in Oevel. Een ideale combinatie van aangenaam wonen en een goede bereikbaarheid.Kortom: een instapklare woning met een goede basis, een gunstig EPC-label en tal van mogelijkheden om er met enkele opfrissings- en moderniseringswerken helemaal uw eigen thuis van te maken.Maatregelenregister: blancoInteresse? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 - **KI**: € 627 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0003933938-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Perceelbreedte**: 38,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Badkamer 2**: Tegels, Douche, Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Hal**: Tegels - **Keuken**: Tegels - **Woonkamer 1**: Parket - **Woonkamer 2**: Tegels, Kachel - **Nachthal**: Parket - **Tuin**: Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Nachtegaalstraat 53, 2260 Oevel ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: