# Huis te koop in Offagne for € 125.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LR984  
<https://www.zimmo.be/nl/offagne-6850/te-koop/huis/LR984>

## Description

ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6850 OFFAGNE (Gemeente Paliseul)

TE KOOP
Woning met authentieke natuurstenen gevels (+-150m² woonoppervlakte), &nbsp;parking, carport en kleine tuin.
De woning maakt deel uit van een mede-eigendom en wordt momenteel verhuurd.

Samenstelling van de woonst: (2/3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-45m²):
Inkomhal met trap, ruime leefkamer met deels uitgeruste keuken.
1e Verdieping&nbsp;(+-44m²):
Hal, aparte WC, badkamer (douche, lavabo, washoek), salon (of slaapkamer). 
2e Verdieping&nbsp;(+-60m²):
Nachthal en 2 slaapkamers. 
3e Verdieping&nbsp;(+-28m²):
Zolder.
-1&nbsp;(+-25m²):
Kelder.
Tuin en carport van +-17m².

Enkele bijkomende inlichtingen:
Kunstleien dak, centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteitsattest conform, …

EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 27 467 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 147 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20170415007315

Rustige ligging nabij Paliseul en Bertrix (winkels, scholen, openbaar vervoer, …), Bouillon, Maissin, Bièvre, en de invalswegen.

Kadastraal inkomen: 549 €.
Vraagprijs: 125.000 €.

*De foto’s werden genomen vóór de verhuur van de woning en kunnen daarom afwijken van de huidige staat.
**De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo &amp; Conseils – 6880 BERTRIX 
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be 




&nbsp;

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/OpSTtDtSGRek1MyTbTaJ-Y2Phxc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-e847-7966-88f1-b888b3039b64>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HgdXARRY1arq9yX6To5iV94STW4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-e9b7-7b8a-8a32-390fafbef5a3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jSR6Dj0ktm51yuGw0n9Q7itjzUM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-ead9-7363-b613-0ceeeb289285>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/sS_FaAur0yfDe0sw5MMneqEqmR4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-eba1-7551-89df-91893cd9c2d4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MN4nQtWJIWizYZHR1PxhWCP7T2w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-ecaf-7d62-942e-9e68024917d9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/hfFvu1jUaEQXe2X0v3kxCo2vhyo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-ed8e-7985-aef0-e5736bb682ea>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ZPqmlf43YGUMPdfpK6BmdDgyAjw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-eeca-7ea9-9206-cb97ce77ba20>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Ii-5tPtTOCkYmrhLv1V6mia8M-Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-efab-761d-8cf9-f97fb6f9c544>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vhKjPXiSoaLZy8SeQLp5hBpLSYg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/7c2b8289-279a-4a6b-8e9c-4ab9e4d37ec6/images/01a03c09-f0aa-7225-b5ef-f46ded15ae7d>

## Main features

- **Prijs**: € 125.000
- **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 125.000
- **Prijs /m²**: € 781

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 147kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20170415007315
- **Energielabel**: B
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarmingstype**: Propaangas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 160m²
- **Woonoppervlakte**: 150m²
- **Conditie**: Op te frissen
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Verdieping -1**
  - **Kelder**: 25m²
- **Verdieping 0**
  - **Woonkamer**: 40m²
  - **Garage**: 17m²
- **Verdieping 1**
- **Verdieping 2**
  - **Zolder**: 28m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Rue du Solmon 10, 6850 Offagne

## Contact

- **Ard'immo**
- Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix