# Villa te koop in Ohain for € 2.250.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LD8L6 ## Description Discrètement implantée au calme et au bout d’une allée privée, SUPERBE PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX avec PISCINE entourée d’un jardin paysager de +/- 41 ares 21 centiares avec VUE EXCEPTIONNELLE IMPRENABLE! Ecoles, commerces, transports et toutes commodités à proximité, tant vers Waterloo que vers La Hulpe. JARDIN PAYSAGER aux atmosphères différentes, terrasses, pièces d’eau, fontaine et cuisine d’été (BBQ de qualité, four à pizza prof., …). Maison restructurée par un décorateur de renom, avec un souci d’ESPACE et de CONFORT. Vaste zone de séjour/réception (double salon, l’un avec belle cheminée XVIIIè, l’autre avec bibliothèque, home cinéma, billard), cuisine sup.éq. raffinée semi-professionnelle, buanderie, vaste bureau (ou family room) avec accès ext séparé, 2è bureau ou pce polyvalente et sdb, 6 gdes chambres (dont 1 suite master avec sdb et dressing), 2 sdb suppl, chaufferie, cave/stockage/atelier, carport et parking 12 places. POSS.PROF.LIB./KANGOUROU. PEB: C - PEB No.20220222011025 - Espec 53 kWh/m².an - E totale 113028 kWh/an. Infos:02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.250.000 - **Woonoppervlakte**: 527m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.250.000 - **KI**: € 6.536 - **KI geïndexeerd**: € 14.224 - **Onroerende voorheffing**: € 4.712 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 113.028kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220222011025 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 53kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.121m² - **Woonoppervlakte**: 527m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 272m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 14 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 800m - **School**: 1.300m - **Strand**: 3.900m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 24m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Kantoor**: 72m² - **Keuken**: 52m² - **Studieruimte**: 72m² - **Terras 1**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1380 Ohain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: