# Villa te koop in Ohain for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNI1O ## Description A deux pas du Messager, des commerces et facilités, découvrez cette AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED implantée sur un beau terrain de +/- 18 ares 60 centiares bien orienté (Sud - S/O). La villa séduit par ses espaces généreux et sa circulation fluide. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée avec coin à déjeuner et espace buanderie, un bureau spacieux, 4 chambres (20-16-16-15 m²), 2 salles d'eau, un dressing, des caves, un garage 2 voitures et un parking privatif pour 2 à 3 voitures. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE ou TELETRAVAIL (ex: bureau / cabinet médical de 30 m², voire davantage selon les besoins). Une villa qui conjugue confort de vie de plain-pied, belle orientation et proximité des commodités. PEB: C - PEB No.20260323008345 - E spec 200 kWh/m².an - E totale 67454 kWh/an. Plus d'infos: 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 322m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.860m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 2.880 - **Onroerende voorheffing**: € 2.653 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.454kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323008345 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.860m² - **Woonoppervlakte**: 322m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 230m - **Winkels**: 290m - **School**: 700m - **Strand**: 2.900m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Kantoor**: 30m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 30m² ## Address 1380 Ohain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: