# Under option - Huis te koop in Ohain with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ36O ## Description LOCATIE Villa op een prachtig perceel van 19 a 11, gelegen op het zuiden en met veel privacy. De villa beschikt over terrassen, een zwembad en een berging. De omgeving is erg rustig en vredig, maar tegelijkertijd bent u snel bij het station of de winkels. Winkels in Papeteries de Genval zijn slechts 5 minuten verderop. Een bushalte bevindt zich op 900 meter afstand, het treinstation van Genval ligt op 3 km en er is een snelle verbinding (10 minuten) naar de R0 en de E411. TECHNISCHE DETAILS: Bouwjaar: 1972 Alarmsysteem aanwezig Verwarming: centrale gasverwarming – ketel uit 2024 Dubbel glas in PVC-kozijnen (laatste vernieuwing in 2024) Elektrische installatie: nieuw verdeelbord, maar niet conform - enkelvoudige energiemeter Septictank en aangesloten op de riolering met een pompstation Waterontharder aanwezig Gevelbekleding: geverfde bakstenen Dakbedekking: dakpannen Privétuin, gelegen op het zuiden, met gefilterd zwembad (1997) en overdekt terras OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS Inkomhal, vestiaire en toilet, afzonderlijk WC, betegelde vloer L-vormige woonkamer van 54 m² met open haard en toegang tot het terras, travertin vloer Gequipeerde keuken met eethoek, betegelde vloer Kantoor of tv-kamer (10 m²) Speelkamer of ruimte voor een vrij beroep met aparte ingang (15 m²) Garage voor 2 auto's, wasruimte, betegelde vloer (28 m²) EERSTE VERDIEPING Nachthal, parketvloer Naaikamer/opslag (7,5 m²) Afzonderlijk WC Oudersuite: - Slaapkamer 1, ingebouwde kasten, parketvloer - (22 m²) - Aangrenzende douchekamer, 2 wastafels, bidet, betegelde vloer -(8 m²) Slaapkamer 2, parketvloer - (16 m²) Slaapkamer 3, parketvloer - (14 m²) Slaapkamer 4, parketvloer - (14 m²) Slaapkamer 5, parketvloer - (14 m²) Badkamer, 2 wastafels, betegelde vloer -(9 m²) Zolder met bergruimte - (8 m²) Zoldervloer: zolder met bergruimte KELDERVERDIEPING: kelders en stookruimte - (20 m²) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.972m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 - **KI**: € 4.529 - **KI geïndexeerd**: € 10.166 - **Onroerende voorheffing**: € 3.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.500kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260620011537 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.972m² - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 3.000m - **Strand**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 11m² - **Tuin**: 1.500m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Minnelijke schikking aangegaan**: Ja ## Address Avenue de la Renardière 21, 1380 Ohain ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: