# Villa te koop in Ohain for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCNH ## Description WIJK HANNONSART - VILLA VAN 170 M² BEWOONBARE OPPVAKTE MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS + TUIN EN PARKEERPLAATSEN BIEDINGEN vanaf € 649.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) LASNE - ZEER GEZOCHTE WIJK HANNONSART - OP 15 MINUTEN VAN WATERLOO - GERENOVEERDE VILLA VAN 170 M² BEWOONBARE OPPVAKTE MET 3 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS - TUIN VAN +/- 400 M² EN PARKEERPLAATSEN OP EEN PERCEEL VAN +/- 5 AREN 70. HY Immo biedt u deze prachtige villa aan, bestaande uit: - Op de begane grond: een inkomhal met toegang tot een lichte woonkamer van 53 m² met directe toegang tot het terras en de op het zuidwesten georiënteerde tuin, een ingerichte keuken van 16 m², hal, een slaapkamer met aangrenzende badkamer + toilet en een wasruimte. - Op de eerste verdieping: een hal/kantoor met toegang tot 2 slaapkamers van +/- 17 m² elk, een badkamer met jacuzzi + douche die geplaatst moet worden en een apart toilet. - Geïsoleerde zolder: bergzolder. - Kelder: 2 kelders met een totale oppervlakte van 29 m². DIVERSEN: Zeer gewilde wijk Hannonsart, perceel +/- 5 arem 70, overal dubbele beglazing in hout, verschillende parkeerplaatsen, geïsoleerd dak met polyurethaan (PUR/PIR 20 cm), klein schuin dak geïsoleerd met 14 cm minerale wol, geïsoleerde zijmuren, terras en tuin van 400 m² op het zuidwesten GELEGEN EN EPC LABEL: C In de buurt van alle voorzieningen. Mogelijkheid voor een vrij beroep. EPC: 20260830022545 - 239 kWh/m².jaar - Label: C !! INFORMATIE en BEZOEKEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Julien via telefoon op 0491/59.85.01 of per e-mail: julien@hyimmo.com !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.120 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830022545 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,06m² - **Slaapkamer 2**: 17,42m² - **Slaapkamer 3**: 14,9m² - **Badkamer 1**: 19,53m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Tuin**: 400m² - **Keuken**: 16,5m² - **Woonkamer**: 53,6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Prison 42, 1380 Ohain ## Contact - Mobile: 0491598501