# Gelijkvloers app. te koop in Olen for € 364.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSHXG ## Description Verkoop onder registratierechten (2% onder voorwaarden of 12%)! Dit prachtige nieuwbouwappartement is gunstig gelegen in de dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw Olen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het station,... bevinden zich allemaal op wandel- en fietsafstand. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten (Geel, Westerlo, Herentals en Kasterlee) en de E313. Je betreedt het appartement via een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte is opgedeeld in een zithoek, een eethoek en een open keuken. Deze is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductievuur en dampkap. Aansluitend aan de keuken vind je een handige, koele berging. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een apart toilet, een wasplaats en een badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. Via het schuifraam in de leefruimte stap je zo het terras op, dat toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin. Het betreft een energiezuinig appartement uitgerust met vloerverwarming op aardgas, een ventilatiesysteem, regenwaterrecuperatie én 2 privatieve zonnepanelen. Tot slot bereik je via de lift de ondergrondse verdieping. Daar beschik je over een ruime privatieve autostaanplaats en een privatieve kelderberging, welke beide in de prijs zijn inbegrepen. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. EPC: 45 kWh/m² jaar (E23) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 364.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 23 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 39m² - **Terras**: 19,5m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oevelseweg 17 - E bus 2, 2250 Olen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: