# Gelijkvloers app. te koop in Olen for € 230.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT0UD ## Description Instapklaar gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, tuin en garage in Olen! Dit instapklare appartement, gebouwd in 2003, is gelegen op het gelijkvloers en voldoet aan de huidige energetische normen. Ligging: Centraal gelegen te Sint-Jozef-Olen met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, leefruimte met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, tuin, garage. Beschrijving: Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet en toegang biedt tot de overige ruimtes. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. Ze is praktisch ingedeeld met een zithoek en een aparte eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime, open keuken, waar voldoende bewegingsruimte is. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, koelkast en spoelbak. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel. Daarnaast vinden we hier een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine terug. Een absolute troef van dit appartement is de volledig omheinde privatieve tuin, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimte. De tuin is bovendien voorzien van een poortje en biedt de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Tot slot beschikt het appartement over een afgesloten garagebox, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak. Extra’s: ·EPC C ·Elektriciteit conform ·Nieuwe condenserende ketel (2026) ·Volledig omheinde tuin ·Rolluiken ·Verhuurd – Interessante opbrengsteigendom ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 768 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003987877-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel (2026) ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 141m - **Winkels**: 1.393m - **School**: 420m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoor Janssensplein 7 bus 001, 2250 Olen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: