Woning te koop in Olen voor € 364.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KSXFH)

1226
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
207 dagen
Op Zimmo
3 dagen geleden
Laatste wijziging

Gerheiden 50, 2250 Olen

In optie

Zimmo-code: KSXFH

Prijs € 364.000
  • Prijs € 364.000
  • Adres Gerheiden 50, 2250 Olen
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 320 m²
  • Grondopp. 806 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 2
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC 566 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Olen -
  • Volledig rapport

Deze ruim ingedeelde handelswoning is centraal gelegen te OLV Olen, op fietsafstand van het station, openbaar vervoer, scholen, winkels, het Shoppingpark, ..., en met vlotte verbinding naar Geel, Herentals, Westerlo, Kasterlee en de E313 autosnelweg.
U betreedt de woning via een inkomhal dewelke toegang biedt tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de eetkamer met open keuken. Achteraan de woning bevindt er zich nog een extra ruimte die gebruikt kan worden als zithoek, aparte eethoek, bureel, ... of als speelkamer voor de kinderen. Aansluitend bevindt er zich nog een eenvoudige veranda. Verder is er een toilet.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer. Hierboven is er een kleine bergzolder.
Naast de woning is er een commerciële ruimte (+/- 100 m²) die gebruikt kan worden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit (vrij beroep, kapsalon, ...). Het is ook mogelijk om deze ruimte te benutten als kangoeroewoning, of om de woning verder uit te breiden, waardoor u een bruto bewoonbare oppervlakte van +/- 320 m² ter beschikking heeft. Bovendien bevindt er zich hierboven nog een ruime zolder die ook nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Koele berging vindt u in de kelder.
In 2013 werd de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas, het buitenschrijnwerk (voorzien van rolluiken) dateert van 2003. Verder werden er de afgelopen 15 jaar enkele vloeren vernieuwd, werden de dakgoten en regenpijpen vervangen en werd de sectionale poort van de garage vervangen.
Naast het pand bevindt er zich een garage. Voor het pand kunnen een aantal wagens geparkeerd worden. In de tuin is er tevens een ruime garage (6m br x 6m dp) aanwezig. De hoogte bedraagt 2m80 vooraan en 2m25 achteraan, en de poort is 2m60 hoog x 2m80 breed.
Het tweede deel van de tuin (achter de oprit naar de garage) is een bouwgrond en maakt geen deel uit van dit aanbod.
Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet):renovatiepremies, sloop &heropbouw of renovatie aan 6% BTW.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschapviahttps://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Financieel

Prijs
€ 364.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
46 m²
Keuken 1
31 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
15 m²
Kelder
14 m²
Zolder1
65 m²

Bebouwing

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
806 m²
Woonopp.
320 m²
Garages
2
Conditie
Te renoveren

Comfort

Beglazing
Dubbel
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
566 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-4 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
17-07-2024 € 378.000 - € 1.181,25 /m² € 468,98 /m²
22-10-2024 € 364.000 -4 % € 1.137,50 /m² € 451,61 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info