# Huis te koop in Olen for € 393.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMOE0 ## Description 7 knappe & energiezuinige nieuwbouwwoningen op een ideale ligging in het centrum van Olen Aankoop onder 6% BTW (onder voorwaarden) mogelijk en betaling bij oplevering! Lanceringsactie!!! De eerste kopers krijgen een tweede autostaanplaats t.w.v. 10.000 euro gratis! Dus wees er snel bij! Uiterst gunstig gelegen in het hart van Olen met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en de autostrade E 313 vlakbij. 5 van deze woningen liggen in een achtergelegen binnengebied en genieten zowel van de rust als van de centrale ligging. Het gaat om 7 moderne en duurzame woningen. Zij variëren van 133 m² tot 166 m² br oppervlakte en beschikken allemaal over 3 slaapkamers en een tuintje. Zij worden zeer energiezuinig opgebouw met een Epeil < 10 waardoor u als koper vandaag reeds voldoet aan de norm van morgen en geniet van een zeer laag energieverbruik alsook een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.. Dit E peil wordt behaald door gebruik te maken van de nieuwste technieken zoals lucht-water warmtepomp, eigen zonnepanelen, vloerverwarming, alu profielen, ventilatie D systeem enz. Zij worden hoogwaardig & zeer degelijk afgewerkt conform de ruim voorziene budgetten. Op dit moment heeft u nog volledige inspraak wat betreft keuken, sanitair en vloeren zodat u uw eigen "thuis" kan creëren zonder zorgen. De woningen bestaan uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken op mooie keramische tegelvloer en aansluitende wasplaats/berging. Op de verdieping treft men 3 mooie slaapkamers op laminaatparket en een badkamer die geniet van natuurlijk licht. De tuintjes worden afgemaakt en beschikken over een terras, tuinberging en handige achteringang. Men heeft de verplichting om in het groene binnengebied een autostaanplaats aan te kopen. Voor het gemak van de bewoners zal er eveneens een gezamenlijke fietsenstalling voorzien worden. Dit project komt in aanmerking om aan te kopen onder 6 % BTW (mits voorwaarden) en betaling bij oplevering wat zowel voor starters, gezinnen en investeerders zeer interessant is. Prijzen vanaf 393.000 euro (excl aankoopkosten) Voor meer informatie over dit project: Prijslijsten incl aankoopkosten, plannen en lastenboek, of een afspraak contacteer ons via 014/70 73 23 of via info@dilegno.immo. Wij komen graag tot bij u! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 393.000 - **Woonoppervlakte**: 133,42m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 133,53m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 393.000 - **Grondaandeel**: € 94.320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133,53m² - **Woonoppervlakte**: 133,42m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,92m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16,18m² - **Slaapkamer 2**: 14,56m² - **Slaapkamer 3**: 8,6m² - **Waskamer**: 4,46m² - **Opbergruimte**: 4,46m² - **Keuken**: 6,26m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dorp 28, 2250 Olen ## Contact - **Di Legno Vastgoed - Vosselaar** - Antwerpsesteenweg 70, 2350 Vosselaar - Phone: 014 70 73 23 - Website: