# Huis te koop in Olen for € 330.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRV7S ## Description Instapklare woning met 3 slpks, terras en carport Ligging: Gelegen midden in het centrum van Olen met alle faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels,... op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, technische ruimte, zolder, terras en carport. Beschrijving: Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en een praktische technische ruimte, betreedt u de woning en komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval en heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is uitgerust met alle nodige comfort. Zo beschikt deze over een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en diepvries met drie schuiven. Via de trap in de leefruimte bereikt u de eerste verdieping waar drie slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de verdieping over een badkamer met een dubbel lavabomeubel, toilet en ruime douche. Via de nachthal is er bovendien, dankzij het zolderluik, toegang tot een praktische opbergzolder. Als extra troef beschikt de woning over een eigen autostaanplaats onder een carport. Extra: - EPC: 123 kWh/m² - EK conform - Beschikbaar bij akte - Carport - Ventilatiesysteem C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 646 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003935384-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 146m - **Winkels**: 1.922m - **School**: 261m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Dorp 46 bus A, 2250 Olen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: