# Huis te koop in Olen for € 409.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1NT ## Description NIEUWBOUWPROJECT, 6% BTW, IN HET HART VAN ONZE-LIEVE-VROUW-OLEN – 6 ENERGIEZUINIGE WOONEENHEDEN Rustig wonen, met alles binnen handbereik. In het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Olen wordt dit kleinschalig en kwalitatief nieuwbouwproject gerealiseerd met 6 moderne wooneenheden: vijf energiezuinige BEN-woningen en één hedendaags duplexappartement. Een ideale combinatie van comfort, energiezuinig wonen en een centrale ligging. 5 BEN-WONINGEN MET WESTGERICHTE TUIN Het project omvat twee halfopen en drie gesloten woningen, elk ontworpen met aandacht voor hedendaags wooncomfort, lichtinval en energiezuinigheid. Alle woningen beschikken over een eigen westgerichte tuin, waardoor je na een drukke werkdag nog heerlijk van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Door toepassing van een warmtepomp en zonnepanelen wordt sterk ingezet op een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Een comfortabele woonomgeving én een bewuste keuze met het oog op de toekomstige energiekosten. JOUW WONING, JOUW AFWERKING Een nieuwbouwwoning koop je hier niet zomaar afgewerkt van de plank. Als koper krijg je inspraak in de afwerking van jouw woning. Denk onder andere aan de keuze van: vloeren, keuken, badkamer en sanitair. Zo kan je de woning laten aansluiten bij jouw persoonlijke smaak, woonstijl en wensen. WONEN IN HET CENTRUM De ligging is één van de grote troeven van dit project. Vanuit de woningen bereik je verschillende dagelijkse voorzieningen te voet. Een bakker, apotheek, restaurants, cafés, sporthal en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Geen lange verplaatsingen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig etentje: alles dichtbij, terwijl je toch geniet van het comfort van een gloednieuwe woning. Ontdek de beschikbare entiteiten en neem contact met ons op via +32 493 89 59 00 of info@maatvastgoed.be voor meer informatie over de plannen, oppervlaktes, prijzen en afwerkingsmogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 116m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 116m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 43m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsstraat 19, 2250 Olen ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: