# Huis te koop in Olen for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSN8K ## Description Instapklare halfopen bebouwing (bouwjaar 2022) in het centrum van Olen. Deze instapklare halfopen bebouwing uit 2022 is rustig gelegen in een verkeersluwe straat, op wandelafstand van het centrum van Olen. Dankzij de duurzame afwerking, de zonnepanelen en de airconditioning met buitenunit geniet u hier van hedendaags wooncomfort in een aangename woonomgeving. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats. De volledig ingerichte open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een praktische kastenwand en kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, twee combitoestellen, ijskast en diepvriezer. Praktische, aparte bergruimte met de nodige voorzieningen voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping geeft de nachthal met vide toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van ingemaakte kasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, evenals een apart toilet. De volledig afgewerkte zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Vanuit de eetplaats heeft u rechtstreeks toegang tot de volledig omheinde tuin, waar het terras en de zonneluifel uitnodigen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achteraan bevindt zich een praktisch tuinhuis dat eveneens bereikbaar is via de achterliggende wegenis. Tot slot is één open autostaanplaats inbegrepen in de verkoopprijs. Extra info: zonnepanelen I airco I zonneluifel I rolluiken (gelijkvloers) I EPC 81 kWh/(m²jaar) label A I infoplicht: Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo I watertoets: P-score: A I G-score: A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 48kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13029-G-DA_2017044099/EP20854/A001/D02/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 13,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorp 32 bus K, 2250 Olen ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: