Huis te koop in Olen voor € 479.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSO8E

Huis met energieklasse A+, een badkamer, tuin en 200m² woonoppervlakte.

Deze landelijke pastoriewoning is centraal gelegen net buiten de dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw Olen, op wandelafstand van lokale winkels, openbaar vervoer, scholen, station,..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Geel, Westerlo, Herentals en Kasterlee, alsook de E313 en de E34.

Het betreft een ruime nieuwbouwwoning met 3 volwaardige slaapkamers. De woning werd zeer degelijk gebouwd en mooi afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Er werd veel belang gehecht aan energiezuinigheid. Een warmtepomp (met koelfunctie), vloerverwarming in de volledige woning, zonnepanelen met een vermogen van 7.740 Wp, een ventilatiesysteem en een goed geïsoleerde woningschil zorgen voor een negatief E-peil van -11 (EPC: - 22 kWh/m² | label A+)! Hierdoor geniet je de eerste 5 jaar een vrijstelling van betaling van onroerende voorheffing (KI)!

Je betreed de woning via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zithoek. De keuken bevindt zich in de achterbouw, is voorzien van een koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser, kookvuur en dampkap, en geeft toegang tot het zonnige terras en zicht over de tuin. Aansluitend is er een ruime berging / wasplaats.

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en een apart nachttoilet.

De 2de verdieping biedt ruimte aan een zeer ruime slaapkamer en een (technische) berging.

Kruipkelder onder de volledige woning. Er is een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig met recuperatie voor de toiletten en een buitenkraan.

Naast de woning bevindt er zich een carport met voorzieningen voor een laadpaal. De tuin is reeds aangelegd, afgesloten (niet ter hoogte van de carport) en voorzien van een zonnig terras.

100% instapklaar: de woning is volledig geschilderd en de tuin is aangelegd.

12% verkooprechten op het grondaandeel, 21% BTW op de constructiewaarde | aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen ten laste van de koper (€ 5.000 incl. BTW)