# Huis te koop in Olen for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWQM ## Description Te koop: rijwoning in het centrum van Olen, centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met de snelweg op twee minuten.Deze instapklare woning uit 2020 maakt deel uit van een verzorgde nieuwbouwontwikkeling en biedt een strakke, eigentijdse afwerking met hoge plafonds en veel lichtinval. Op elke verdieping is een toilet aanwezig, en de 2de verdieping werd uitgebouwd tot een master bedroom met open badkamer. De private tuin grenst aan een gemeenschappelijk groen binnengebied, wat voor een aangenaam open gevoel zorgt. De eigen parkeerplaats in het binnengebied en de vlotte bereikbaarheid via de snelweg maken het plaatje compleet.Troeven:Moderne en lichtrijke rijwoning uit 2020 met hoge plafonds, private tuin grenzend aan groen binnengebied en ruim dakterras.Toplocatie in het centrum van Olen, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en de snelweg op twee minuten.Instapklaar met EPC-label A, eigen parkeerplaats en geen renovatieverplichting.Belangrijkste ruimtes:Inkomhal met videofoon, vestiaire en ingemaakte kasten.Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, vaatwasser, oven, kookplaat en berging.Open eetkamer met hoge plafonds.Lichtrijke woonkamer met toegang tot de buitenruimte.4 slaapkamers.Badkamer 1 met dubbele lavabo en ligbad.Badkamer 2 met dubbele lavabo en inloopdouche.Private tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen binnengebied.Ruim dakterras met groen uitzicht.Eigen parkeerplaats in het binnengebied.Maatregelenregister: blancoNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 896 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13029-G-2014_1099/EP18163/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Perceelbreedte**: 4,98m - **Gevelbreedte**: 4,98m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel, Ventilatiesysteem - **Badkamer 2**: Tegels, Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Ingemaakte kasten, Ventilatiesysteem, Balcony - **Opbergruimte 1**: Tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte, Ventilatiesysteem - **Opbergruimte 2**: Tegels - **Eetkamer**: Tegels - **Hal**: Tegels, Videofoon, Vestiaire, Ingemaakte kasten - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Elektrisch), Bar-Tablet - **Woonkamer**: Tegels, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: Laminaat - **Slaapkamer 2**: Laminaat - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Slaapkamer 4**: Laminaat, Dressing, Balcony - **Toilet 1**: Tegels, Met handenwasser - **Toilet 2**: Tegels, Met handenwasser - **Tuin**: Eenvoudig, Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dorp 29b, 2250 Olen ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: