# Huis te koop in Olen for € 274.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2RP ## Description Te koop: halfopen woning uit 1958 in het centrum van Sint-Jozef-Olen, met uitpandige garage en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.Deze compacte woning heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer beschikt over airco en een kachel, en de eetkamer sluit aan op de keuken met ontbijthoek. Buiten wacht een compacte tuin met terras en vijver, een gezellige plek zonder veel onderhoud.Troeven:Dagelijkse voorzieningen vlakbij, zodat u alles binnen handbereik heeft.Uitbreidbaar van twee naar drie slaapkamers, handig wanneer het gezin groeit.Twee badkamers, een uitpandige garage en een kelder voor extra comfort en opslag.Belangrijkste ruimtes:Woonkamer met airco en kachel.Eetkamer aansluitend op de keuken.Keuken met ontbijthoek, gasfornuis, oven, koelkast en dampkap.2 slaapkamers, waarvan één met dressing, met mogelijkheid tot een derde.Badkamer met douche en toilet.Badkamer met ligbad.Uitpandige garage met automatische poort en verlichting.Compacte tuin met terras en vijver.Kelder met technische ruimte en deels kruipkelder.Maatregelenregister: blancoRenovatieverplichting: binnen de 6 jaar na aankoop renoveren tot EPC-label D of beter. Meer info: www.energiesparen.beNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 401 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 551kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003991852-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 11,9m - **Gevelbreedte**: 7,7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Spoelbak enkel, Douche, Toilet, Ventilatiesysteem - **Badkamer 2**: Laminaat, Ligbad, Eéngreepsmengkraan, Wastafel enkel - **Eetkamer**: Laminaat - **Garage**: Eenvoudig, Automatische garagepoort, Verlichting - **Hal**: Laminaat - **Kelder**: Betonvloer, Deels kruipkelder, Technische ruimte - **Keuken**: Laminaat, Spoelbak enkel, Dampkap, Koelkast, Enkel kasten, Fornuis (Gas), Ontbijthoek, Oven (gas) - **Woonkamer**: Laminaat, Airco, Kachel - **Nachthal**: Laminaat - **Slaapkamer 1**: Vast tapijt, Dressing - **Slaapkamer 2**: Vast tapijt - **Terras**: Eenvoudig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Waterstraat 1, 2250 Olen ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: