# Huis te koop in Olmen for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGAM ## Description Deze ruime te renoveren woning biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en is centraal gelegen langs de verbindingsweg tussen Balen en Meerhout. De woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 1.738 m² en geniet achteraan van een vrij uitzicht op agrarisch gebied. Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte, die is ingedeeld in een gezellige zithoek en een royale eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar voldoende plaats is voor een eettafel. Naast de keuken vinden we een praktische berging, een apart gastentoilet en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Dankzij de straatbreedte van ongeveer 30 meter beschikt deze eigendom over interessante uitbreidingsmogelijkheden, eventueel in combinatie met een woon-werkfunctie. Een absolute troef is het zonnige perceel van 1.738 m² met achteraan een prachtig, landelijk uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW, premies voor renovatie en de Mijn VerbouwLening (tot € 60.000). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.738m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 852kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 852kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.738m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 30m - **Perceeldiepte**: 62,45m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 36m² - **Keuken**: 12,6m² - **Woonkamer**: 41,31m² - **Kelder**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 18,41m² - **Slaapkamer 2**: 18,41m² - **Slaapkamer 3**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Meerhoutsebaan 79, 2491 Olmen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: